建筑智能行業(yè)分析精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇建筑智能行業(yè)分析，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞 發(fā)展過程 市場容量 發(fā)展趨勢 行業(yè)風(fēng)險 競爭格局

一、建筑智能化的概念和主要功能

建筑智能是指通過現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)，以計算機網(wǎng)絡(luò)為主要通信和控制手段，將信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等加以集成，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、管理、服務(wù)于一體，向建筑物內(nèi)居民提供高效、安全、環(huán)保、健康、節(jié)能的居住環(huán)境。

建筑智能化通常包括5A系統(tǒng)，即安全自動化系統(tǒng)（SAS）、消防自動化系統(tǒng)（FAS）系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS系統(tǒng)）、通信自動化系統(tǒng)（CAS）。其中SAS主要由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、出入口管理與對講系統(tǒng)等組成，以此防止建筑區(qū)域內(nèi)發(fā)生不法事件，提供不受外界干擾、避免人員和財產(chǎn)受到威脅的安全的辦公或生活環(huán)境。FAS是通過建筑物內(nèi)布點的煙火控制裝置提供的信息進(jìn)行確認(rèn)后報警，同時啟動火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)（如關(guān)閉空調(diào)、開啟排煙裝置/消防專用梯/消防系統(tǒng)等），緊急廣播疏散人群。BAS主要對建筑物內(nèi)部的供水、變配電系統(tǒng)進(jìn)行測量、監(jiān)控，保證水電系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，同時對空調(diào)、外墻照明等系統(tǒng)進(jìn)行綜合控制，提高能源利用效率。OAS以計算機為中心，采用傳真機、復(fù)印機、電子郵件、國際互聯(lián)網(wǎng)等一系列現(xiàn)代化辦公及通信設(shè)施，最大限度地提高辦公效率、改進(jìn)辦公質(zhì)量。CAS通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要包括語音信箱留言系統(tǒng)、語音應(yīng)答系統(tǒng)、視頻/電視會議系統(tǒng)、大屏幕電子顯示系統(tǒng)、同聲翻譯系統(tǒng)等。

二、建筑智能化行業(yè)的發(fā)展過程

建筑智能化的概念最早起源于美國，在20世紀(jì)80年代，美國建造了第一座智能大廈（City Place），被認(rèn)為是建筑史上的一個重要里程碑。作為第一座智能大廈，大樓內(nèi)的空調(diào)、電梯、供水、防盜、防火及供配電系統(tǒng)等通過計算機系統(tǒng)進(jìn)行控制，同時提供語言通信、市場行情信息、科學(xué)計算、文字處理、電子郵件、情報資料檢索等服務(wù)，實現(xiàn)了自動化的綜合管理。進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，隨著計算機技術(shù)、信息通信技術(shù)、電子技術(shù)、控制技術(shù)的快速發(fā)展，建筑智能化的程度不斷提升。

我國建筑智能化行業(yè)起步相對較晚，大體經(jīng)歷過三個階段。第一階段是1990～1995年，為起步階段。國際智能建筑技術(shù)和理念逐漸進(jìn)入我國并逐步被市場接受。該階段建筑智能化的應(yīng)用對象主要是五星級酒店和高級商務(wù)樓，技術(shù)上，各智能化子系統(tǒng)獨立運行，系統(tǒng)集成度較低。這一時期主要是產(chǎn)品供應(yīng)商、設(shè)計單位及業(yè)內(nèi)專家在推動發(fā)展，市場競爭主體較少，沒有行業(yè)管理統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，呈自由發(fā)展的局面。第二階段是1996～2000年，為規(guī)范階段。這一時期的特點是：智能建筑的理念逐步深入人心，應(yīng)用對象已經(jīng)擴展到機關(guān)、醫(yī)院、高校、博物館、體育場館、會展中心以及智能化居民小區(qū)，建筑中各個系統(tǒng)間集成度較高，并廣泛采用綜合布陣系統(tǒng)。智能建筑廣泛運用的前景在這一時期受到政府部門、高等學(xué)校、科研院所、企業(yè)廠商的極大關(guān)注和支持。主管部門制定了一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和行業(yè)管理性文件，使企業(yè)和人員執(zhí)業(yè)證書文件得到充實與完善。這一時期，國內(nèi)智能化企業(yè)得到了迅速發(fā)展，行業(yè)競爭的主體數(shù)量增長較快，行業(yè)集中度不斷提升。第三階段是2000年至今，可謂發(fā)展階段。智能化系統(tǒng)在我國建筑行業(yè)的應(yīng)用范圍不斷擴大，逐漸延伸到整個城市建設(shè)，智能化小區(qū)建設(shè)成為新方向。同時，國家也頒布了一系列相關(guān)文件支持智能化系統(tǒng)，信息產(chǎn)業(yè)部和建設(shè)部在全國范圍內(nèi)開展“數(shù)字城市”“智慧城市”試點示范工作。建筑智能化技術(shù)日趨成熟，建筑智能化技術(shù)呈現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的發(fā)展趨勢，一批新技術(shù)新產(chǎn)品進(jìn)入智能建筑領(lǐng)域，如無線技術(shù)、數(shù)字視頻技術(shù)產(chǎn)品等。國內(nèi)部分建筑智能化研發(fā)成果已接近國際水平，行業(yè)內(nèi)一批優(yōu)秀企業(yè)如?？低暋⒄愦笾锌亍⑻┖揽萍济摲f而出。這一階段，也是我國房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展期，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商對樓宇智能化日益重視，高檔商業(yè)樓盤、政府辦公樓、智能化家居、體育場館等建筑對智能化的應(yīng)用越來越廣泛。

三、建筑智能化行業(yè)的主要競爭格局

20世紀(jì)90年代，霍尼韋爾、江森自控、西門子等跨國公司依靠其在智能建筑領(lǐng)域的技術(shù)先發(fā)性和巨大的品牌優(yōu)勢，在國內(nèi)建筑智能化市場一度占據(jù)主導(dǎo)地位。此后，隨著建筑智能化系統(tǒng)從單一的樓宇機電設(shè)備控制發(fā)展到信息設(shè)施系統(tǒng)，公共安全系統(tǒng)也發(fā)展到了建筑設(shè)備管理系統(tǒng)和信息設(shè)施系統(tǒng)的綜合集成，上述跨國公司作為單一設(shè)備供應(yīng)商的優(yōu)勢逐步減少。另一方面，由于工程項目的地域性、文化環(huán)境的差異性以及在人工成本、服務(wù)方面不具備管理優(yōu)勢，也使得上述跨國公司的市場份額進(jìn)一步下降。與此同時，一些有自動化、計算機通信等技術(shù)背景的國內(nèi)企業(yè)在高速市場需求的推動下也快速發(fā)展起來。這些國內(nèi)企業(yè)依靠本土化、成本低廉、服務(wù)高效便捷以及持續(xù)研發(fā)投入等優(yōu)勢，得到了快速發(fā)展。

目前，國內(nèi)從事建筑智能化承包工程資質(zhì)的企業(yè)有1100多家，市場競爭相對激烈，大多數(shù)企業(yè)規(guī)模仍然偏小，行業(yè)集中度不高，智能建筑行業(yè)資金實力與規(guī)模普遍較小。據(jù)統(tǒng)計，行業(yè)排名前10位的智能建筑企業(yè)的市場份額還不足15%。

四、建筑智能化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢和市場容量

近20年恚我國的建筑智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，智能建筑行業(yè)市場自2005年首次突破200億元后，近十年來，每年都保持20%的復(fù)合增長率。

另一方面，我國的建筑智能化產(chǎn)業(yè)與歐美發(fā)達(dá)國家相比，仍然有一定差距。據(jù)統(tǒng)計，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%，遠(yuǎn)低于美國的70%、日本的60%，市場發(fā)展空間巨大。

建筑智能化行業(yè)的發(fā)展與建筑業(yè)的景氣度密切相關(guān)。建筑智能化的市場需求包括兩部分，一是新建建筑的智能化技術(shù)應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。其中新建建筑對建筑智能化的市場需求影響較大，是市場的主要需求。根據(jù)住建部和中國建筑業(yè)協(xié)會聯(lián)合的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.07萬億，同比增長2.29%，房屋竣工面積達(dá)到124億平方米，同比下降0.58%。

我國智能化樓宇建筑工程投資中裝修裝飾工程約占30%，作為機電業(yè)務(wù)的延伸，建筑智能化工程業(yè)務(wù)約占智能建筑總投資的5% ～ 10%。隨著人們對于工作及生活的要求不斷提高，一般普通建筑的智能化投資也在逐年增加。目前，我國普通建筑中，智能化投資比重約為總投資的3%。2015年，我國建筑智能化的市場規(guī)模已經(jīng)超過5000億元，市場容量十分巨大。

五、建筑智能化產(chǎn)業(yè)的基本風(fēng)險特征

一是下游行業(yè)需求下行的風(fēng)險。建筑智能化企業(yè)的主要應(yīng)用領(lǐng)域為建筑、交通、醫(yī)療、公共安防等智慧城市相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如果應(yīng)用領(lǐng)域的宏觀政策調(diào)整，將會對智能化行業(yè)產(chǎn)生一定影響，尤其是目前全國房地產(chǎn)市場低迷、庫存量較高、新建建筑面積增長放緩的情況下，對建筑智能化需求可能產(chǎn)生一定影響，從而在一定程度上影響智能化行業(yè)的發(fā)展。

二是市場競爭風(fēng)險。目前，國內(nèi)智能化行業(yè)存在集中度不高、市場競爭激烈的現(xiàn)象。隨著國家推進(jìn)智慧城市建設(shè)，行業(yè)技術(shù)不斷提高和行業(yè)管理的日益規(guī)范，智能化行業(yè)的產(chǎn)業(yè)整合步伐會相應(yīng)加快，市場會通過企業(yè)并購、重組、聯(lián)合等方式篩選出優(yōu)勢企業(yè)，同時市場競爭開始向品牌化、個性化服務(wù)的方向發(fā)展。在行業(yè)整合的過程中，現(xiàn)有領(lǐng)先企業(yè)已具備資金優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、客戶資源以及服務(wù)整合能力，這些企業(yè)將是跨區(qū)域競爭的主要參與者也是主要受益者。

（作者單位為金元證券股份有限公司）

參考文獻(xiàn)

[1] 陳浩.我國智能化建筑現(xiàn)狀[J].基層建設(shè)，2015（21）.

篇2

[關(guān)鍵詞]營改增；建筑裝飾業(yè)；稅負(fù)；稅率

[中圖分類號]F812.42 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A [文章編號]1005-6432（2013）6-0022-03

1 我國建筑裝飾業(yè)的基本概況

1.1 建筑裝飾行業(yè)的特點

一是建筑裝飾行業(yè)相比較于土建、房地產(chǎn)等行業(yè)規(guī)模較小。二是裝飾行業(yè)缺乏高技術(shù)含量，不需要大規(guī)模投資及大型機具設(shè)備，入門門檻比較低。三是裝飾工程生產(chǎn)周期短，生產(chǎn)要素簡單，需要的管理人員較少。四是建筑裝飾行業(yè)所提供的服務(wù)大多是勞務(wù)服務(wù)，所以人力資本占總資本的份額大，這區(qū)別于制造業(yè)等機器設(shè)備類固定資產(chǎn)所占總資本的比重大。這種資本構(gòu)成結(jié)構(gòu)對企業(yè)的稅負(fù)有著至關(guān)重要的影響。

1.2 建筑業(yè)實施增值稅的必要性

一是重復(fù)征稅問題。重復(fù)征稅是指對同一征稅對象征收多種稅或者多次征稅。就建筑業(yè)來說，指的是在征收營業(yè)稅時不能將其上一環(huán)節(jié)購入貨物或接受勞務(wù)中所含進(jìn)項扣除，而對這部分投入物在不同環(huán)節(jié)重復(fù)征稅的現(xiàn)象。

二是稅收征管問題。建筑業(yè)征收營業(yè)稅給我國稅收征收管理帶來一系列問題：①人為中斷增值稅抵扣鏈條；②導(dǎo)致國稅地稅征管權(quán)限劃分不清；③材料采購環(huán)節(jié)的發(fā)票管理形成稅收征管漏洞。

2 企業(yè)稅負(fù)研究——案例分析

2.1 政策分析和研究的基本依據(jù)

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅改征增值稅試點方案的通知》（財稅〔2011〕110號）明確，建筑業(yè)適用增值稅一般計稅方法，發(fā)生應(yīng)稅交易取得的全部收入按11%的稅率征收增值稅。該文件的出臺，將延續(xù)多年的建筑業(yè)繳納營業(yè)稅改按增值稅進(jìn)行征收的重大改革提上議事日程。

核心部分是企業(yè)的進(jìn)項稅測算，分為理論測算和據(jù)實統(tǒng)計兩種方法填寫。最后的測算結(jié)果，以銷項稅額分別減去按理論測算的進(jìn)項稅額、按據(jù)實統(tǒng)計的進(jìn)項稅額，得出兩個不等的應(yīng)交稅額，然后分別計算比較兩種不同狀態(tài)下的企業(yè)稅負(fù)。

理論上按以下公式計算：

①當(dāng)期銷項稅額=建筑業(yè)稅銷售額（含稅工程結(jié)算價款）×11%

②當(dāng)期進(jìn)項稅額=建筑業(yè)同期外購項目（材料費與直接費）已納稅額

③增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

本次試驗通過“營改增”之后建筑業(yè)內(nèi)細(xì)分的兩個不同行業(yè)的稅負(fù)變化對比突出“營改增”對于建筑裝飾業(yè)的稅負(fù)影響。

根據(jù)《建筑業(yè)——企業(yè)所得稅管理操作指南》，得到關(guān)于建筑安裝業(yè)的數(shù)據(jù)如下，用以比較建筑安裝業(yè)與建筑裝飾業(yè)由于人工費、材料費等占總銷售額比重的不同造成的“營改增”之后不同行業(yè)的稅負(fù)變化的不同。

建筑安裝業(yè)（包工包料前提下）的成本分布情況如下：

（1）A.材料占建筑安裝工程成本比：60%～65%；B.人工費用占建筑安裝成本比：15%～20%；C.機械費用、其他直接費用、間接費用占建筑安裝成本比：20%～25%；D.應(yīng)稅勞務(wù)收入與混合銷售收入比：4%～8%；E.鋼結(jié)構(gòu)房、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品用于企業(yè)廠房建設(shè)等：5%～8%。

（2）關(guān)于應(yīng)稅勞務(wù)收入與混合銷售收入，在營業(yè)稅改增值稅之后原有的有關(guān)混合銷售收入的重復(fù)征稅現(xiàn)象被消除，一部分納入原材料等可抵扣進(jìn)項稅里面，一部分應(yīng)稅勞務(wù)由原來的繳3%營業(yè)稅改為11%的增值稅。所以現(xiàn)在建筑安裝業(yè)和建筑裝飾業(yè)有關(guān)于營業(yè)稅改增值稅的稅負(fù)變化對比為：

建筑安裝業(yè)：材料費65%，人工費 20%，固定資產(chǎn)（可抵扣部分）費用10%，其他不可抵扣費用5%。

建筑裝飾業(yè)：材料費45%，人工費 50%，固定資產(chǎn)（可抵扣部分）費用0，其他不可抵扣費用5%。

（3）為方便之后的數(shù)據(jù)分析，現(xiàn)進(jìn)行假設(shè)如下：

A.把材料費以及能夠抵扣的機械設(shè)備費用等直接工程成本兩項金額視為取得增值專用發(fā)票的項目，換算出進(jìn)項稅額（進(jìn)項稅率分別取11%與17%，兩檔分別計算，用11%出于統(tǒng)一銷項稅率與進(jìn)項稅率的考慮，而17%為貨物增值稅流轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)）；

B.工程結(jié)算價款收入視為含稅收入（計算出繳納的增值稅，只考慮城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加兩項附加稅費）；

C.由于樣本企業(yè)無進(jìn)出口貿(mào)易活動，不考慮關(guān)稅等問題。

2.2 企業(yè)的樣本分析

（1）樣本分析

綜合國內(nèi)建筑安裝業(yè)的平均水平與建筑裝飾業(yè)（樣本公司）的實際情況，與材料費、機械設(shè)備等可抵扣進(jìn)項稅相關(guān)的成本支出占總銷售額的比重（a）分別為：75%和45%；與人工費等不可抵扣的進(jìn)項稅相關(guān)的成本支出占總銷售額的比重分別為：25%和55%。兩者均使用昆侖裝飾的營業(yè)稅稅基（即該企業(yè)的銷售額X）。

樣本企業(yè)近三年來的關(guān)于營業(yè)稅的數(shù)據(jù)如下（按2009年，2010年，2011年三年依次排列，單位：元）：①主營業(yè)務(wù)收入：10575894.48，13888410.58，41724402.1；②主營業(yè)務(wù)稅金及附加：354317.4，366439.52，1350093.8；③主營業(yè)務(wù)成本：7629749.6，10775945.51，34123749.71。

分別按照建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)行業(yè)的計稅方法，計算營業(yè)稅改增值稅后企業(yè)相關(guān)稅收負(fù)擔(dān)的變動。

實驗一：計可抵扣進(jìn)項稅率為11%，按照以下公式：

①增值稅銷項稅額=[X/（1+11%）]×12.1%（12.1%包含教育稅附加和城市維護(hù)建設(shè)費）

②增值稅進(jìn)項稅額=[（X×a）/（1+11%）]×12.1%

③應(yīng)繳增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

得到以下數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)按2009年，2010年，2011年三年依次排列，單位：元）：

建筑安裝：

①應(yīng)繳增值稅：288210.19，378490.47，1137083.93

②稅費增（+）減（-）情況：-66107.21，+12050.95，-213009.87

③增（+）減（-）比例：-0.1866，+0.0329，-0.1578

建筑裝飾（樣本公司）：

①應(yīng)繳增值稅：634077.28，832679.03，2501584.65

②稅費增（+）減（-）情況：+279759.88，+466239.51，+1151490.85

③增（+）減（-）比例：+0.7896，+1.2724，+0.8529

實驗二：當(dāng)可抵扣進(jìn)項稅為17%，按照以下公式：

①增值稅銷項稅額=[X/（1+11%）]×12.1%

②增值稅進(jìn)項稅額=[（X×a）/（1+17%）]×18.7%

③應(yīng)繳增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

④最終建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅后考慮到城建費，教育附加費等費用，企業(yè)負(fù)擔(dān)的稅負(fù)增加額（S）：S=[X/（1+11%）]×12.1%-[（X×a）/（1+17%）]×18.7%-X3.3%

⑤現(xiàn)在令X=1（取單位1營業(yè)額），S=0（增值稅等于營業(yè)稅），設(shè)Y為當(dāng)應(yīng)繳增值稅等于營業(yè)稅時的稅率（均衡稅率），對于建筑裝飾業(yè)建立方程：

[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%=1×（1+3.3%）

計算結(jié)果如下：

建筑安裝：

①應(yīng)繳增值稅：-114883.677，-150866.83，-453243.245

②稅費增（+）減（-）情況：-463888.1949，-609184.3792，-1830148.515

③增（+）減（-）比例：-1.329175329，-1.329175329，-1.329175329

建筑裝飾（樣本公司）：

①應(yīng)繳增值稅：392216.9044，515064.6516，1547388.343

②稅費增（+）減（-）情況：+43212.38659，+56747.10241，+170483.0733

③增（+）減（-）比例：+0.123816124，+0.123816124，+0.123816124

依據(jù)公式（5），得出均衡稅率為：Y=0.105442

實驗三：當(dāng)可抵扣進(jìn)項稅為17%，按照70%修正增值稅專用發(fā)票時按照以下公式：

①增值稅銷項稅額=[X/（1+11%）]×12.1%

②增值稅進(jìn)項稅額=[X×a /（1+17%）]×18.7% ×70%

③應(yīng)繳增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

④最終建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅后考慮到城建費，教育附加費等費用，企業(yè)負(fù)擔(dān)的稅負(fù)增加額（S）

S=X/（1+11%）×12.1%-[（X×a）/（1+17%）]×18.7%×70%-X3.3%，

⑤現(xiàn)在令X=1（取單位1營業(yè)額），S=0（增值稅等于營業(yè)稅），設(shè)Y為當(dāng)應(yīng)繳增值稅等于營業(yè)稅時的稅率（均衡稅率），對于建筑裝飾業(yè)建立方程：

[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%×70%=1×（1+3.3%）

計算結(jié)果如下：

建筑安裝：

①應(yīng)繳增值稅：265441.7591，348581.7811，1047230.446

②稅費增（+）減（-）情況：-83562.75878，-109735.768，-329674.8237

③增（+）減（-）比例：-0.239431739，-0.239431739，-0.239431739

建筑裝飾（樣本公司）：

①應(yīng)繳增值稅：620412.1661，814733.8183，2447672.558

②稅費增（+）減（-）情況：+271407.6483，+356416.2692，+1070767.288

③增（+）減（-）比例：+0.777662278，+0.777662278，+0.777662278

依照實驗三的公式（5）可得，此種情況下均衡稅率為：Y=0.081981

（2）實驗數(shù)據(jù)處理中存在的問題及修正

①樣本企業(yè)的營業(yè)稅金及附加每年所占總銷售收入的比例由于其他因素沒有固定在3.3%，而是上下波動，導(dǎo)致實驗一的稅收增減有波動，所以在實驗二、實驗三數(shù)據(jù)處理中統(tǒng)一按照銷售額的3.3%來計算。

②實際中，實行憑發(fā)票抵扣稅款的制度，據(jù)調(diào)查現(xiàn)實情況下很多企業(yè)對于材料的購買無法拿到足額的增值稅專用發(fā)票。在材料費用中，尤其是框架結(jié)構(gòu)的建筑物，其砂、石及運費在材料費的比重較大，而這部分材料全部是按6%征收增值稅。那么，企業(yè)稅負(fù)將會更重。尤其是建筑裝飾企業(yè)材料繁雜，供應(yīng)商以個體戶居多，大多數(shù)無法提供增值稅發(fā)票。鑒于此樂觀估計按照70%拿到增值稅專用發(fā)票修正實驗三。

③按《中國上市公司業(yè)績評價報告2011》中有關(guān)建筑行業(yè)上市公司價值分析來看，2010年在建筑業(yè)工程結(jié)算成本中，原材料約占55%，人工成本約占35%，其他費用占比不超過10%。這是指建筑業(yè)的平均水平，按此比例計算“營改增”之后的稅負(fù)就在建筑裝飾和建筑安裝業(yè)之間。本次實驗?zāi)康氖峭ㄟ^建筑業(yè)內(nèi)細(xì)分行業(yè)的稅負(fù)對比突出樣本企業(yè)“營改增”稅負(fù)變動情況，分析“營改增”對于建筑裝飾行業(yè)的影響。

2.3 結(jié)論

（1）基本結(jié)論

一是如果“營改增”后，對建筑裝飾行業(yè)征收11%的增值稅，裝飾企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)會增加，增加的多少依據(jù)其材料費以及設(shè)備型固定資產(chǎn)抵扣等費用在工程總成本中的比例而定。

二是建筑裝飾業(yè)“營改增”后，企業(yè)所承擔(dān)的人工費以及不動產(chǎn)等不可抵扣進(jìn)項稅等費用在企業(yè)工程項目成本中所占比例與應(yīng)繳增值稅占工程項目成本的比例兩者之間呈正方向的變動。

（2） 稅負(fù)均衡問題：稅率的設(shè)定

建筑裝飾業(yè)稅負(fù)均衡條件下稅率的設(shè)計。其基本原則是：基本維持現(xiàn)有的行業(yè)稅負(fù)水平不變。建筑裝飾業(yè)實施增值稅制度設(shè)計中稅率設(shè)計目標(biāo)是該行業(yè)總體稅負(fù)水平保持與現(xiàn)行營業(yè)稅3%的稅負(fù)基本不變。

①依據(jù)實驗二的方程（5）[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%=1×（1+3.3%）

解得Y=0.105442，說明在理論上所有材料等費用都能以17%可抵扣進(jìn)項稅，在獲得足額進(jìn)項稅專用發(fā)票前提下，均衡稅率約為10.5%，與“營改增”的11%差別不大。

②依據(jù)實驗三的方程（5）[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%×70%=1×（1+3.3%）

解得Y=0.081981說明在對進(jìn)項稅現(xiàn)實矯正中，建筑裝飾業(yè)實際均衡稅率應(yīng)在8.2%左右，這樣企業(yè)在納稅時才能達(dá)到稅負(fù)在增值稅改革前后的大體一致。

3 建筑裝飾業(yè)“營改增”對企業(yè)的影響和建議3.1 對政府部門的建議

一是政府對增值稅改革初衷是減少對企業(yè)重復(fù)征稅環(huán)節(jié)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。本實驗結(jié)果卻是建筑裝飾業(yè)企業(yè)的稅負(fù)會在“營改增”后增加，這違背政府稅改的初衷。所以政府要對該行業(yè)的稅率進(jìn)行充分全面的研究，另外則是完善增值稅發(fā)票的管理制度，確保企業(yè)在可抵扣的項目上有足夠的抵扣能力。

二是為確保改革的順利進(jìn)行，稅率盡可能地保持一致，可采取一些輔助措施。如對稅負(fù)增加的企業(yè)在一段時間內(nèi)以不同的方式給予適當(dāng)補助，作為企業(yè)的適應(yīng)期和調(diào)整期。

3.2 對裝飾業(yè)企業(yè)的建議

一是企業(yè)可通過原材料的選擇購買進(jìn)行稅務(wù)籌劃，選擇能開具足額增值稅專用發(fā)票的材料，一方面提高材料產(chǎn)品質(zhì)量，又避免偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

二是開發(fā)新技術(shù)、新工藝，提高施工水平。勞動生產(chǎn)率的提高是從根本上節(jié)約人工成本的途徑和方法，同時發(fā)展機械化施工增加進(jìn)項稅額抵扣。

三是細(xì)化行業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，專一經(jīng)營業(yè)務(wù)，使企業(yè)的業(yè)務(wù)更加精細(xì)化，在專業(yè)化基礎(chǔ)上擴大企業(yè)的規(guī)模，以規(guī)模降低成本。

四是開發(fā)新業(yè)務(wù)，保證新業(yè)務(wù)的可抵扣成本在總成本的比重較高，如時機成熟，可將企業(yè)主要方向轉(zhuǎn)移到新業(yè)務(wù)方面。

參考文獻(xiàn)：

[1]張衛(wèi)軍.建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅稅收負(fù)擔(dān)探討[J].西部會計，2012（5）.

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【關(guān)鍵詞】建筑智能系統(tǒng)建設(shè)運行管理方法

計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)和圖形顯示技術(shù)所構(gòu)成的4C技術(shù)體系是二十一世紀(jì)世界應(yīng)用科學(xué)技術(shù)發(fā)展的重要成果。建筑智能系統(tǒng)就是將這幾種新興的科學(xué)技術(shù)綜合運用到建筑物的建設(shè)、開發(fā)和運行中的一個綜合的計算機網(wǎng)絡(luò)，其目的是實現(xiàn)建筑物的智能化。世界上最早的一座智能建筑建成于二十世紀(jì)末期美國的哈特福德市，90年代，我國的建筑行業(yè)也開始引入智能系統(tǒng)的概念，從那時起，智能建筑在我國的發(fā)展道路越走越寬，也越走越遠(yuǎn)。

1、建筑智能系統(tǒng)

我國建筑行業(yè)對建筑智能普遍定義為：通過對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四個要素及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系的智能優(yōu)化設(shè)計，向用戶提供一個投資合理又擁有高效率的環(huán)境空間。

1.1建筑智能的特點 建筑智能設(shè)計的出發(fā)點和落腳點都應(yīng)落在“關(guān)注人的設(shè)計”上，故而，建筑智能設(shè)計必須是針對建筑使用人群的不同而有針對性的配置使用功能，其設(shè)計和布局可以根據(jù)建筑的實際情況和環(huán)境的不同加以調(diào)整和改變。其特點主要有三：一，建筑智能通信系統(tǒng)可以突破傳統(tǒng)的時間和地域的觀念，借助多媒體方式高速處理各類信息；二，建筑智能監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)ㄖ?nèi)的電力、照明、給排水等機電設(shè)備進(jìn)行實時監(jiān)控和運行協(xié)調(diào)；三，建筑智能的安全系統(tǒng)對自然災(zāi)害以及各類險情具有監(jiān)視和決策的作用，對建筑內(nèi)人員的活動也能進(jìn)行監(jiān)視和管理，

1.2我國的建筑智能設(shè)計現(xiàn)狀 我國的建筑智能設(shè)計在八十年代末由建設(shè)部所編制的《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》中初步提出，其所提到的樓宇自動化和辦公自動化的概念在現(xiàn)代已為大家所接收和熟識。自1996年以來，我國建筑智能設(shè)計在全國范圍取得了飛速的發(fā)展，除了之前的賓館、商務(wù)寫字樓中有建筑智能技術(shù)的應(yīng)用外，一些銀行、圖書館、住宅等建筑也開始走向了智能化的道路。同時，一些相關(guān)的法律法規(guī)如《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑設(shè)計及系統(tǒng)集成資質(zhì)管理規(guī)定》等的出臺也為我國建筑智能系統(tǒng)的健康有序發(fā)展提供了基礎(chǔ)和可能。

2、建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)管理

2.1建筑智能系統(tǒng)建設(shè)中存在的問題 我國的建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展歷史很短，目前仍處在初級的發(fā)展階段，一些建筑智能建設(shè)技術(shù)還依靠國外引進(jìn)，并未形成自有工程建設(shè)的成熟經(jīng)驗和體系。又因為建筑智能系統(tǒng)自身所具有的學(xué)科的復(fù)雜性，我國對建筑智能整體系統(tǒng)方面的人才培養(yǎng)也十分欠缺，目前在我國從事建筑智能工程設(shè)計、建設(shè)和管理的人員通常都僅是具備某一方面的專業(yè)技能，與建筑智能建設(shè)所需要的綜合性工程技術(shù)人員相差還很大。

2.2完善建筑智能建設(shè)施工 雖然我國已經(jīng)出臺了一些建筑智能行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，但整體上的政策和規(guī)范仍落后與建筑智能行業(yè)的發(fā)展速度，未能形成對行業(yè)的有效監(jiān)督和管理，這就造成了當(dāng)前建筑智能行業(yè)建設(shè)上的一些失誤和混亂時有發(fā)生。要規(guī)范建筑智能行業(yè)，使其健康正常發(fā)展，就要做到：積極培養(yǎng)建筑智能工程方面的全面型人才；做好建筑智能建設(shè)的技術(shù)升級；完善相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律政策；建筑智能行業(yè)也要完善內(nèi)部的監(jiān)管制度。從而對建筑智能的建設(shè)做到質(zhì)量、進(jìn)度和投資三方面的有效控制，在建筑智能建設(shè)施工的前期計劃、培訓(xùn)、預(yù)算上，在建筑智能建設(shè)施工的中期監(jiān)督上，以及在后期的監(jiān)理和驗收過程中都能夠做到嚴(yán)格、合理的把控。

3、建筑智能系統(tǒng)的運行管理

在建筑智能系統(tǒng)的運行過程中，網(wǎng)絡(luò)通信與信息處理技術(shù)也在飛速的發(fā)展，原有的建筑智能系統(tǒng)中的樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)及消防報警系統(tǒng)等也需要及時的更新和完善。同時，一些建設(shè)較早、智能化程度較低的建筑也需要進(jìn)行多樣化智能系統(tǒng)的完善和改造。就我國目前建筑智能的發(fā)展來看，需要提升和再建設(shè)的智能建筑占到總體建筑智能的六成以上，這對建筑智能系統(tǒng)的運行管理提出了相當(dāng)大的挑戰(zhàn)。

3.1建筑智能運行的綜合管理 建筑智能管理系統(tǒng)（Intelligent Building Management System，縮寫為IBMS）是具有高生產(chǎn)力、低運行成本和高安全性大樓管理系統(tǒng)。它的作用是把收集到的大樓內(nèi)部有關(guān)資料分析整理成有效的信息，然后再運用先進(jìn)技術(shù)和方法對智能建筑內(nèi)部的各個子系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)配和整合，使其運行成本降低、效率提高的一個綜合型的過程管理系統(tǒng)。建筑智能管理系統(tǒng)不僅能夠使建筑內(nèi)部的設(shè)備控制系統(tǒng)與安保、火災(zāi)自動報警結(jié)合運行，還能夠通過對智能建筑內(nèi)部各類信息的整合和分析對物業(yè)管理和綜合服務(wù)提供有效的參考信息和評估方案。

3.2“五個面向，一個擴展” “五個面向，一個擴展”指的是在建筑智能運行管理的過程中，要始終面向消防、安防、樓控、設(shè)備和收費這五個方面的集成管理，并且對各項管理功能在網(wǎng)上的擴展做到足夠的重視。建筑智能運行管理的“五個面向，一個擴展”的管理功能需求，在具體的執(zhí)行上就是要將分區(qū)管理建立在劃分功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，根據(jù)智能建筑的具體特點和使用人群的實際需求對自然分區(qū)、邏輯分區(qū)和全局分區(qū)進(jìn)行有重點有針對性的劃分。通過對建筑智能運行管理的功能細(xì)分和區(qū)域協(xié)調(diào)，從而實現(xiàn)對智能建筑整體的合理有效管理。

4、結(jié)論和展望

我國智能建筑建設(shè)工程的復(fù)雜程度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過以往的行業(yè)水平。面對目前建筑智能市場的混亂和不完善，建筑智能人才的匱乏以及建筑智能管理過程的質(zhì)量不能很好的保證這一現(xiàn)狀，我國的建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展任重道遠(yuǎn)。本文通過分析和研究，對建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)和運行管理提出了以下建議和意見：一，通過完善的政策制度和法律法規(guī)對建筑智能行業(yè)進(jìn)行規(guī)范；二，加大對建筑智能方面綜合型人才的培養(yǎng)和建設(shè)；三，在建筑智能的施工設(shè)計、工程建設(shè)及智能升級上進(jìn)行自主技術(shù)研發(fā)；四，對建筑智能系統(tǒng)的運行進(jìn)行合理有效的分區(qū)管理制度建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

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博覽會期間，《數(shù)字社區(qū)&智能家居》雜志社、數(shù)智網(wǎng)承辦了以“共享、分享、影響”為主題的“2008智能建筑及家居智能化華東論壇”?！叭A東論壇”力邀多位廠商及專業(yè)咨詢機構(gòu)代表前來，為期兩日的論壇吸引了眾多智能建筑領(lǐng)域的專業(yè)觀眾到場。

建筑節(jié)能技術(shù)廣受關(guān)注

在全球能源價格上漲，環(huán)境保護(hù)備受關(guān)注的今天，建筑節(jié)能自然也成為了智能建筑行業(yè)所聚焦的熱點。來自清華同方旗下同方泰德國際科技（北京）有限公司技術(shù)總監(jiān)于國棟在4日上午的論壇上，結(jié)合實例為大家介紹了《TECHCON樓宇自控系統(tǒng)在建筑節(jié)能領(lǐng)域應(yīng)用》；次日，美國埃施朗高級應(yīng)用工程師來貝俊以《下一代的智能樓宇與家庭》為題，介紹了Lonworks技術(shù)在智能樓宇及家庭智能化中的應(yīng)用，特別以Echelon新總部大樓為例，論述了Lonworks技術(shù)在架構(gòu)節(jié)能理念，促進(jìn)節(jié)能行為上的功用。

智能家居產(chǎn)品、技術(shù)多樣化

現(xiàn)階段的智能家居市場上，各類技術(shù)紛繁復(fù)雜。智能家居產(chǎn)品和技術(shù)也都朝著多樣化的方向發(fā)展，本屆論壇上各界廠商代表為在場的專業(yè)觀眾帶來了專業(yè)的技術(shù)解讀。9月4日下午，北京中訊威易科技總經(jīng)理莫宇峰、深圳聲表電子總經(jīng)理趙士民從技術(shù)角度分別作了題為《Zigbee無線高頻技術(shù)筑就新一代智能家居》與《單線制無線數(shù)碼遙控開關(guān)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢》的精彩演講。與專業(yè)觀眾一同分享了引自國外的智能家居Zigbee無線高頻技術(shù)，以及致力于燈光控制的單線制開關(guān)無線遙控技術(shù)的技術(shù)特點。

針對國內(nèi)外智能家居市場發(fā)展中的差異，次日下午，上海索博電子副總經(jīng)理楊華通過生動、形象的視頻資料播放，帶領(lǐng)在場觀眾了解國外的智能家居發(fā)展現(xiàn)狀，并與在場觀眾一同分析、探討“國內(nèi)智能家居發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢”；深受歐美市場青睞的智能影音產(chǎn)品在論壇上也為大家所進(jìn)一步認(rèn)識，來自AMX華東區(qū)的銷售經(jīng)理于琪瑞從廣泛應(yīng)用于歐美市場的影音產(chǎn)品入手，為大家?guī)砹恕吨悄苡耙粝到y(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢》的專題演講。

智能家居市場日趨白熱化

目前的國內(nèi)智能家居市場競爭日趨白熱化，越來越多的廠商開始加入到智能家居市場競爭中來。廣州聚暉電子華東區(qū)域總監(jiān)陶大圣結(jié)合聚暉產(chǎn)品在華南地區(qū)多個智能化樓盤的應(yīng)用實例，為到場觀眾做了《科技成就品質(zhì)生活》的精彩演講，并為大家詳細(xì)解讀了聚暉在智能家居行業(yè)的發(fā)展方向。 傳統(tǒng)智能家居企業(yè)在多年植根國內(nèi)市場的基礎(chǔ)上，也探尋出多條與周邊行業(yè)的合作發(fā)展道路。作為從事智能家居行業(yè)多年的專業(yè)人士，上海瑞訊數(shù)字住宅部銷售總監(jiān)嚴(yán)建新結(jié)合豐富的智能家居行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗以幽默、詼諧的方式與到場觀眾一同進(jìn)行了智能家居市場模式探討。

值得注意的是，伴隨可視對講、智能照明、傳統(tǒng)家電等周邊廠商的不斷融入，智能家居的市場關(guān)注度史無前例的得到提升，攜手做大市場的呼聲也將日益強烈。以此為契機，智能家居也將掀起新一輪的發(fā)展浪潮。

與房產(chǎn)商合作備受關(guān)注

針對廣大智能家居廠商所關(guān)心的“近來樓市的降溫對于智能家居行業(yè)發(fā)展的影響”這一話題，我刊特邀來自上海易居房地產(chǎn)研究院的產(chǎn)品工作室的何明主任前來解讀《地產(chǎn)低潮下智能家居應(yīng)用前景》。何主任首先以產(chǎn)品的總價和客戶接受度入手從喜憂兩方面分析了智能家居在終端消費市場拓展中存在的問題，以及住宅全裝修政策的發(fā)展前景，從而反映了開發(fā)商對智能家居行業(yè)看法。此外，何主任通過對目前房地產(chǎn)整體處于調(diào)整期的樓市進(jìn)行了深入分析，從樓盤成本壓縮、樓盤創(chuàng)新、業(yè)主需求三方面闡述了地產(chǎn)現(xiàn)狀對智能家居廠商的啟發(fā)，并為智能家居廠商總結(jié)了來自開發(fā)商的建議。

至此本屆華東論壇在掌聲中圓滿落幕。作為繼今年三月北京IBE CHINA2008“智能建筑及家居智能化論壇”后的又一場行業(yè)盛會，本屆華東論壇吸引了眾多上海及周邊地區(qū)的智能家居領(lǐng)域集成商、商、經(jīng)銷商、以及裝飾裝修公司、房產(chǎn)商。成為2008上海智能建筑博覽會一大亮點。

《TECHCON 樓宇自控系統(tǒng)在智能建筑領(lǐng)域應(yīng)用》

在建筑節(jié)能被越來越重視的今天，同方提出了“控制節(jié)能”的理念。隨著建筑物規(guī)模增大、標(biāo)準(zhǔn)提高，大廈機電設(shè)備的數(shù)量也急劇增加，分散在大廈的各個樓層和角落，若采用分散管理，就地監(jiān)測和操作將占用大量人力資源。如果采用了BAS系統(tǒng)，利用現(xiàn)代化的計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)對所有機電設(shè)備的集中管理和控制，以確保樓內(nèi)所有設(shè)備的安全動行，實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。

擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的自控系統(tǒng)――泰康（Techcon）系統(tǒng)可以非常輕松地構(gòu)建大廈的樓宇自動化系統(tǒng)BAS?？刂乒?jié)能理念并不是單純對能耗和控制，而且還在于提供一個高效的管理平臺，通過控制節(jié)能的手段，提供更為精確的數(shù)據(jù)，科學(xué)的分析，以便更好地分配資源，提高管理水平。

節(jié)能是國家的一項基本國策，也是建筑電氣設(shè)計中需要考慮的重要組成部分。節(jié)能不僅僅是對能耗的控制，還要能提供一個高效的管理平臺，不僅要提供節(jié)能的手段，更要提供精確的數(shù)據(jù)和科學(xué)的分析，以便更好的分配資源，提高管理水平。同方泰康作為建筑機電設(shè)備節(jié)能管理的倡導(dǎo)者，針對智能行業(yè)存在的問題，提出了一攬子節(jié)能管理解決方案。在建筑機電設(shè)備上，將采用遠(yuǎn)程訪問技術(shù)，建立集中管理平臺，利用遠(yuǎn)程監(jiān)控與維護(hù)，共同保證客戶的正常應(yīng)用；同時豐富的產(chǎn)品線和公司資源也在一定程度上全面地維護(hù)了客戶的利益；在服務(wù)上引入定期的機電設(shè)備運營報告和第三方評價，有效地延長了客戶生命周期。這一切不僅最大限度地實現(xiàn)了用戶利益，也順應(yīng)了全球建筑節(jié)能的呼聲，促進(jìn)了節(jié)能工作的普及。隨著科技的不斷發(fā)展，建筑控制節(jié)能系統(tǒng)將在智能建筑中發(fā)揮更大的作用。

《Zigbee無線高頻技術(shù)筑就新一代智能家居》

中訊威易莫宇峰總經(jīng)理在演講中，簡要介紹了ZigBee這種應(yīng)用于短距離范圍內(nèi)，中速傳輸速率下各種電子設(shè)備之間的無線高頻技術(shù)，并分享了Zig Bee在節(jié)能低功耗、免布線、全雙工通信、海量地址空間、抗干擾能力強等方面的優(yōu)勢。

在智能家居客戶類型選取的問題上莫總提出，推廣初期客戶群定位在高檔住宅區(qū)住戶、寫字樓商業(yè)用戶及準(zhǔn)備開發(fā)高檔住宅、高檔寫字樓和商場的開發(fā)商；智能家居推廣的中期，當(dāng)用戶逐漸接受智能家居理念的時候，所有使用網(wǎng)絡(luò)的用戶都可以發(fā)展成智能家居用戶；而智能家居達(dá)到成熟期，用戶將會如同需求家電那樣接收智能家居產(chǎn)品。

對于消費者所關(guān)心的資費政策，莫總認(rèn)為對于初期的高端用戶，可以把軟件和硬件賣給用戶，價格可以根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整。這種方式當(dāng)期就能收回成本并盈利；針對后期的低端用戶，將有兩種可能：第一是受富有階層的影響，像購買名牌奢侈品那樣，出現(xiàn)跟風(fēng)購買；第二是將軟件和硬件優(yōu)惠價賣（或者租用）給用戶，只收取月租費，爭取1至2年內(nèi)收回成本，開始盈利。

《單線制無線數(shù)碼遙控開關(guān)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢》

自97年成立至今，聲表一直植根于無線產(chǎn)品的生產(chǎn)與開發(fā)，最近幾年更是專注于單線制數(shù)碼無線遙控開關(guān)。如今，無線遙控產(chǎn)品已經(jīng)遍布我們的家居生活之中，電視、空調(diào)、汽車鎖，遙控已經(jīng)無處不在，但大家對于遙控開關(guān)的接觸和了解并不多。

趙士民總經(jīng)理表示：無線遙控開關(guān)在推廣過程中也很吃力，主要的原因在于：終端消費者對無線遙控開關(guān)的認(rèn)識不夠，眾所周知電視、空調(diào)實現(xiàn)遙控用了近20年的時間；過去我們用的都是拉線開關(guān)，而今已經(jīng)被墻壁開關(guān)所取代。對于已經(jīng)固定了的墻壁改裝成遙控開關(guān)，如果需要重新布線自然很不方便。開關(guān)從傳統(tǒng)上來說是通過一根火線，斷開關(guān)燈、連接開燈。通過遙控的方式來實現(xiàn)這一功能，存在很大的技術(shù)難度。聲表在這一問題上所用的單線控制技術(shù)，解決了傳統(tǒng)單火只能接火線，接錯則燒毀電器的問題；無需另增電容識別器；遙控沒有延時；負(fù)載功率大，可達(dá)400W；另外在開關(guān)中添加了保險管防雷擊、防電壓過高。此外，在產(chǎn)品定價上，產(chǎn)品中檔價格的定位，也將更適于對更廣泛面向終端用戶進(jìn)行推廣。

《下一代的智能樓宇與家庭》

演講中，來貝俊高級應(yīng)用工程師以Echelon新總部大樓為例從需求目標(biāo)、設(shè)計過程、Lonworks子系統(tǒng)、選擇產(chǎn)品要素、設(shè)計特色、能源管理特性等方面進(jìn)行分析，提出架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)共享的能源節(jié)省理念。并在能源管理中通過現(xiàn)有節(jié)能統(tǒng)計系統(tǒng)在員工中評選“能源之星”的思路。

同時介紹了完全開發(fā)、可互操作的Lonworks控制網(wǎng)絡(luò)平臺給來自不同廠家的設(shè)備、傳感器、執(zhí)行器、控制器提供了互操作平臺，為霍尼韋爾、西門子、施耐德、富士通等世界級公司所應(yīng)用，并指出多廠商、經(jīng)濟的服務(wù)和系統(tǒng)擴展、分系統(tǒng)和設(shè)備級隨時更新、服務(wù)商的廣泛選擇、與其他廠商系統(tǒng)的互操作性、寬廣的選擇性及靈活易擴展的自動化系統(tǒng)是Longworks協(xié)議打造開放系統(tǒng)的關(guān)鍵所在。

《科技成就品質(zhì)生活》

陶大圣總監(jiān)回顧了聚暉電子自2005年1月，成功開發(fā)了“基于CDMA 網(wǎng)絡(luò)的手機遠(yuǎn)程無線智能家居控制系統(tǒng)”被中國聯(lián)通評為科技進(jìn)步一等獎以來，在廣東省數(shù)字家居協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)制定、參與“數(shù)字家居與數(shù)字電視技術(shù)應(yīng)用與示范”項目方案編制等工作中取得的一連串佳績。

對于目前國內(nèi)智能家居市場，陶總監(jiān)認(rèn)為針對目前市場還處在沒領(lǐng)導(dǎo)性品牌、產(chǎn)品品質(zhì)低下、渠道未完全成體系、服務(wù)體系未健全的原始競爭模式，聚暉電子在市場計劃方面將以提高行業(yè)競爭門檻、占領(lǐng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制高點、樹立品牌形象、完善“渠道建設(shè)+標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)+網(wǎng)絡(luò)化管理”模式、建立行業(yè)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為基本思路。

在市場推廣方面聚暉將采取電視廣告、平面廣告、旗艦店展示、廣泛的軟文傳播、各種展覽活動、裝修公司設(shè)計師推薦、體驗店等多層次的推廣活動。將建設(shè)高效的渠道體系和高激勵性的價格政策作為市場策略的核心。

此外，聚暉在東莞地區(qū)錦繡山河、景湖春曉、景湖灣畔、天驕峰景等多個集成可視對講、家居安防、綜合控制、視頻監(jiān)控、信息通訊、背景音樂系統(tǒng)的智能化樓盤展示為在場觀眾所矚目。

《智能家居市場現(xiàn)狀分析及趨勢探討》

楊華副總經(jīng)理從智能家居概念、智能家居系統(tǒng)、智能家居產(chǎn)品、智能家居方案、智能家居宣傳、智能家居渠道、智能家居培訓(xùn)七大方面對目前的國內(nèi)智能家居市場進(jìn)行了簡要的分析。同時結(jié)合國外智能家居場景視頻，為大家?guī)砹嘶具b控、場景實現(xiàn)、從低級到高級的智能等入手生動而形象的帶領(lǐng)專業(yè)關(guān)注領(lǐng)略國外智能家居生活。

對于大家所關(guān)注的智能家居產(chǎn)品的消費群與價值定位，楊總結(jié)合相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)從性別、年齡、職業(yè)等因素對國外智能家居消費群分布做了詳盡的分析。并且結(jié)合國內(nèi)現(xiàn)狀，以100平米住宅為例，指出目前國內(nèi)智能家居市場：高端產(chǎn)品和服務(wù)將定位在10000元以上，中端則集中在2000元至10000元之間，2000元以下同樣可以享受到相對低端的智能化體驗。索博也將根據(jù)市場的現(xiàn)狀將產(chǎn)品和服務(wù)定位為以高端為主、低端為輔。

楊總最后結(jié)合了索博在澳大利亞、中東地區(qū)的等智能家居國外混轉(zhuǎn)應(yīng)用實例，以及以蘇州金雞湖畔頂級智能化豪宅為代表的國內(nèi)應(yīng)用案例介紹了索博智能家居產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的使用情況。

《AMX中控在智能家居中的應(yīng)用》

來自AMX公司的于琪瑞經(jīng)理首先從宏觀角度介紹了AMX控制系統(tǒng)包括人機界面、以網(wǎng)絡(luò)聯(lián)結(jié)與控制主機構(gòu)成的控制核心、功能實行在內(nèi)的基本構(gòu)成，展示了中控產(chǎn)品的智能集成控制所涵蓋的燈光、娛樂、環(huán)境、安全、網(wǎng)絡(luò)及家電系統(tǒng)。以AMX核心產(chǎn)品――NI-X100系列控制主機為例詳細(xì)介紹了AMX產(chǎn)品在不同戶型中的配置方案，為使用者提供輻射客廳、廚房、臥室、餐廳、書房、衛(wèi)生間、家庭影院在內(nèi)的全方位控制。

此外，針對餐廳、臥室等常用區(qū)域的燈光、安全、環(huán)境、娛樂系統(tǒng)的控制功能于經(jīng)理也做了詳盡的解讀。由無線遙控、場景控制、電動窗簾的燈光系統(tǒng)；包含緊急按鈕、監(jiān)控攝像、可視對講、防災(zāi)探頭的安全系統(tǒng)；提供通風(fēng)控溫及除塵除濕的環(huán)境系統(tǒng)；以及集成了背景音樂、影視功能、網(wǎng)絡(luò)功能的娛樂系統(tǒng)。并在在功能如此豐富的系統(tǒng)中對接奇勝、DAIKIN、Ipod的產(chǎn)品。最后展示了基于局域網(wǎng)、以太網(wǎng)及WiFi狀態(tài)下的內(nèi)部通訊場景，為大家對風(fēng)靡歐美市場的中控產(chǎn)品做了全方位、立體化的詮釋。

《智能家居市場模式探討》

瑞訊科技嚴(yán)建新總監(jiān)結(jié)合多年的智能家居行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，提出目前國內(nèi)智能家居市場營銷的四大核心渠道房產(chǎn)合作、裝修合作、系統(tǒng)集成商合作和體驗店營銷。

篇5

目前，我國建筑能耗在各種能耗中所占比重較大，其中建筑電氣能耗最為嚴(yán)重，智能化建筑電氣節(jié)能技術(shù)的優(yōu)化成為我國建筑行業(yè)發(fā)展面臨的一個重要課題，因此，建筑電氣行業(yè)開始著眼于改進(jìn)并創(chuàng)新智能化建筑的節(jié)能優(yōu)化方案。如何對建筑物的各項控制系統(tǒng)和供配電系統(tǒng)實行智能化管理控制成為建筑電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計的中心環(huán)節(jié)。

2我國智能化建筑電氣節(jié)能的現(xiàn)狀及問題

目前，雖然我國智能化建筑電氣節(jié)能行業(yè)在新能源的利用方面取得重大突破，但是，智能化建筑節(jié)能技術(shù)尚未在我國得到廣泛應(yīng)用，發(fā)展水平較低，難以與發(fā)達(dá)國家的專業(yè)水平相抗衡，尤其是我國尚未形成專門的針對建筑電氣節(jié)能有關(guān)設(shè)計方面的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。另外，建筑電氣節(jié)能設(shè)計的相關(guān)技術(shù)人員對設(shè)計理念的認(rèn)識比較片面。如在進(jìn)行具體智能建筑電氣節(jié)能系統(tǒng)設(shè)計進(jìn)程中，建筑電氣設(shè)計的相關(guān)人員未能對節(jié)能優(yōu)化控制環(huán)節(jié)進(jìn)行客觀分析和綜合把握，阻礙了電氣建筑節(jié)能的具體設(shè)計和安裝環(huán)節(jié)，影響了一些智能建筑電氣節(jié)能系統(tǒng)的正常運行。

縱觀我國智能化建筑電氣節(jié)能的發(fā)展現(xiàn)狀，可以發(fā)現(xiàn)我國智能建筑電氣節(jié)能技術(shù)在事件中仍然存在許多不完善因素，限制了智能建筑節(jié)能系統(tǒng)在我國的進(jìn)一步發(fā)展，其存在的主要問題表現(xiàn)在以下幾個方面：1）控制方式、照明光源的不合理選擇造成了照明系統(tǒng)的高耗能。建筑耗電中照明耗電占了相當(dāng)大一部分，不合理的照明開關(guān)控制及節(jié)能系統(tǒng)控制方面存在的漏洞都造成了大量能耗，給電氣節(jié)能系統(tǒng)的發(fā)展帶來不利影響。2）智能建筑的通風(fēng)與設(shè)計不合理造成了智能建筑的空調(diào)冷量過高。一些使用中央空調(diào)的商業(yè)樓或辦公樓，在建筑過程中由于不合理的設(shè)計施工造成機械排風(fēng)及室內(nèi)通風(fēng)不暢、設(shè)備選型不當(dāng)、運行制度不合理等，最終導(dǎo)致室內(nèi)外通風(fēng)不暢，通風(fēng)換氣形成冷負(fù)荷，增加了空調(diào)耗冷量。3）智能建筑電氣節(jié)能系統(tǒng)缺乏有效的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，導(dǎo)致節(jié)能系統(tǒng)在實踐中得不到高效運用。難以統(tǒng)籌兼顧節(jié)能系統(tǒng)的各項控制系統(tǒng)，給施工和節(jié)能設(shè)施建設(shè)帶來困難。合理的統(tǒng)籌兼顧才能保證智能建筑的電氣節(jié)能系統(tǒng)有效運行。4）其他輔助電氣設(shè)施設(shè)置不當(dāng)。建設(shè)過程中，在智能建筑內(nèi)部由于給水排水、采暖通風(fēng)等方面的系統(tǒng)運行方式或設(shè)備選型不合理，都會導(dǎo)致智能建筑電氣設(shè)計施工中的高耗能問題。

3我國智能化建筑電氣節(jié)能的優(yōu)化設(shè)計

1）對供配電系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計。研究智能建筑的電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計，要綜合考慮建筑用電設(shè)備的特點、用電負(fù)荷容量和設(shè)備具體布置等情況，基于對以上因素的客觀分析，確定合理的供配電節(jié)能設(shè)施，確保設(shè)備在保持正常運行狀態(tài)的同時最大程度的減少能源消耗。應(yīng)從以下幾個方面設(shè)計智能建筑的電氣節(jié)能系統(tǒng)：合理選擇用電電壓；供配電布線要短且直，減少能源損失；盡量簡化電氣系統(tǒng)。

2）照明系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計。智能建筑的照明系統(tǒng)是建筑施工的一個重大方面，用節(jié)能照明燈具取代普通照明燈具，采用聲光控系統(tǒng)設(shè)計照明開關(guān)，這樣可以減少能源浪費。另外，建筑電氣設(shè)計應(yīng)充分考慮到對自然光的利用，可以設(shè)置采光井等來提高室內(nèi)通光。對內(nèi)部照明系統(tǒng)來說，應(yīng)盡可能的設(shè)計成低耗能的節(jié)能燈，減少耗能的同時保證居民生活的舒適度。

3）對電梯、通風(fēng)、空調(diào)及夠供水系統(tǒng)的電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計。應(yīng)合理的選擇電梯型號，可使用小機房電梯以減少電能消耗；對通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同的電力需求情況，結(jié)合風(fēng)機等設(shè)備的配置要求，合理選擇節(jié)能環(huán)保切經(jīng)濟效益良好的產(chǎn)品；對于空調(diào)系統(tǒng)的選擇，應(yīng)優(yōu)先考慮水源熱泵空調(diào)，它具有節(jié)能環(huán)保、零排放、無污染等特點，機組效能遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)空調(diào)；對于供水系統(tǒng)的設(shè)計，無負(fù)壓供水設(shè)備具有絕對優(yōu)勢，它不僅節(jié)能環(huán)保，而且可以凈化水質(zhì)。

4）充分利用可再生資源。利用新型的可再生能源，如太陽能、風(fēng)能等，可以減少對高耗能設(shè)備的使用以及對非節(jié)能設(shè)備的依賴。另外，在智能建筑電氣施工過程中，采用低耗能的室內(nèi)裝飾和光電幕墻，墻體使用新型節(jié)能保溫材料，這些措施在達(dá)到智能建筑電氣施工目的的同時還減少了制冷及升溫的能源消耗。

4總結(jié)