礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾蕚淞瞬煌L格的5篇礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估，期待它們能激發(fā)您的靈感。

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關(guān)鍵詞：礦產(chǎn)企業(yè) 資產(chǎn)評估 監(jiān)督管理 質(zhì)量監(jiān)控 評估團隊

在社會經(jīng)濟活動者，投資者一般寄希望于遵從獨立、客觀性的資產(chǎn)評估中介結(jié)構(gòu)，以其專業(yè)、公允的資產(chǎn)評估結(jié)果為礦產(chǎn)企業(yè)與投資人提供科學化、專業(yè)化的評估意見，以此滿足各方的需要。影響資產(chǎn)評估的因素眾多，有內(nèi)外因素，也有評估階段性的因素，這些環(huán)節(jié)都會因一些差錯而影響一個企業(yè)資產(chǎn)評估的準確性。

一、礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估的質(zhì)量監(jiān)控存在的問題

資產(chǎn)評估業(yè)在我國仍然是一個新型行業(yè)，相關(guān)法律制度不完善，評估人員的素質(zhì)參差不齊、內(nèi)部監(jiān)管不力等，造成許多資產(chǎn)評估聽憑利益的擺布，無法衡量其公允的價值。08年的金融危機以及隨后的歐債危機，大批礦產(chǎn)企業(yè)因爆發(fā)財務(wù)危機而破產(chǎn)重整就是明證。

（一）人員素質(zhì)低

目前，資產(chǎn)評估中缺少相關(guān)素質(zhì)人才進行公允計量的判斷，他們的專業(yè)技能以及職業(yè)素養(yǎng)已經(jīng)難以適應(yīng)發(fā)展日新月異的社會的需要。我國正處于社會轉(zhuǎn)型階段，市場經(jīng)濟促使部分財會人員走向利益的極端，在經(jīng)濟利益面前，他們沒有堅定自身的職業(yè)道德，而選擇向“罪惡的金錢”低頭。從目前調(diào)查可知，我國資產(chǎn)評估從業(yè)人員普遍存在缺乏職業(yè)理想和從業(yè)道德，在某些時候，一些資產(chǎn)評估從業(yè)人員在面對國家利益、單位利益和個人利益發(fā)生沖突時，不能很好的堅持職業(yè)道德，做出違反我國法律和會計職業(yè)要求的行為。

（二）組織結(jié)構(gòu)與相關(guān)法律建設(shè)滯后

由于我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，推動礦產(chǎn)能源企業(yè)的起飛，大批大型的礦產(chǎn)企業(yè)紛紛搶占市場份額，在這一波企業(yè)并購、狂歡的浪潮中，我國相關(guān)的法律制度并沒有建立起來，例如資產(chǎn)評估制度，許多資產(chǎn)評估機構(gòu)行政事業(yè)單位，自然在人事、利益分配及評估結(jié)果都要受制于主管部門，難以作出獨立、客觀、公允的評估結(jié)果。在法律建設(shè)上，沒有一部資產(chǎn)評估法，也缺少統(tǒng)一、規(guī)范的資產(chǎn)評估準則，這就造成在實際評估過程中，因主管部門的不同，評估時所采取的技術(shù)標準不一，評估結(jié)果也就無從比較，難以給予公眾一個有效的評估結(jié)果。

二、完善礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估的質(zhì)量監(jiān)控體系

08年的金融危機已經(jīng)讓礦產(chǎn)企業(yè)明白不注重資產(chǎn)評估的準確性、有效性，將直接關(guān)系著企業(yè)的生死存亡，對此，需要改變企業(yè)先前傳統(tǒng)的經(jīng)營管理模式，借著這一個危機，將其轉(zhuǎn)化為我國礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估的改革，逐漸和國際資產(chǎn)評估系統(tǒng)接軌，加速我國經(jīng)濟市場化、國際化的步伐。

（一）確保資產(chǎn)評估機構(gòu)的獨立地位

資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當像西方權(quán)力部門中的“司法”，在執(zhí)行職權(quán)上，應(yīng)保持獨立性。在法律上，確保資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)與律師事務(wù)所一樣具有獨立的法律地位，并以法律具體規(guī)定；在行政管理上，各個行政機構(gòu)應(yīng)當放權(quán)自身統(tǒng)轄的資產(chǎn)評估機構(gòu)，讓其回歸市場，由市場決定；對資產(chǎn)評估機構(gòu)進行分類管理，由于資產(chǎn)評估涉及范圍眾多，例如物價、土地、商標、建設(shè)、財務(wù)、信息等方方面，為了提高資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)能力與獨立地位，就應(yīng)當實施分類管理，在此前提下，有我國的資產(chǎn)評估協(xié)會制定資產(chǎn)評估機構(gòu)統(tǒng)一管理制度，同時制定資產(chǎn)評估機構(gòu)及從業(yè)人員遵守的職業(yè)道德規(guī)范。

（二）健全資產(chǎn)評估機構(gòu)全程監(jiān)控體系

對于解決這些問題的首要方法，我認為應(yīng)當從礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)監(jiān)控上進行著手，健全相關(guān)體制，完善信息披露機制體系。在采取全程質(zhì)量監(jiān)控體系之前，應(yīng)當做好物質(zhì)、人才及組織上的準備工作。在資產(chǎn)評估過程中，機構(gòu)首要推進會計核算電算化，這是目前最規(guī)范的會計體制，強化會計監(jiān)督職能，做好事前事后工作，在會計資金運行時，認真審核，出票時，嚴格把關(guān)，這樣就可以做到監(jiān)控會計資金；最后將相關(guān)會計核算的信息進行會計公允價值計量，通過內(nèi)部的規(guī)則將它在一定時間內(nèi)準確公布于社會。其次，做好企業(yè)會計系統(tǒng)的安全保密控制工作，任何事物的實施，不僅要考慮它的成功運行為企業(yè)帶來多到的受益，而是要慎重的考慮會計信息的安全問題。

評估機構(gòu)全程監(jiān)控體系涉及事前、事中、事后監(jiān)控：事前監(jiān)控。事前監(jiān)控主要是聯(lián)絡(luò)、計劃方面的工作，具體包括：明確評估項目業(yè)務(wù)基本事項、簽定業(yè)務(wù)約定書、確定該項目負責人及評估人員、制定評估工作計劃。事中監(jiān)控。對于一個資產(chǎn)評估項目而言，事中的質(zhì)量控制是整個評估項目質(zhì)量控制體系的靈魂，具體包括：制定嚴密的工作程序、制定科學的操作方案、評估培訓、現(xiàn)場勘查、資料收集和整理、整理評估工作底稿、評定估算、出具評估報告、四層跟蹤監(jiān)控。事后監(jiān)控。事后監(jiān)控主要是資產(chǎn)評估工作底稿歸檔的工作，在這一階段中，資產(chǎn)評估從業(yè)人員應(yīng)當及時向機構(gòu)提出評估時的一些技術(shù)、管理上的不足，進而通過討論，以此彌補其不足，不斷完善礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估監(jiān)控體系。

資產(chǎn)評估是最有效的礦產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督手段之一，這在推動企業(yè)現(xiàn)代化起到非常巨大的作用，同時也促使建設(shè)國家化的礦產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制體系制度的成型和建立關(guān)鍵，為完善銀行礦產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)做出了不可估量的貢獻。

參考文獻：

[1]張鳳元，符建華，易曉微.分行業(yè)公允價值相關(guān)性實證研究――基于A股市場面板數(shù)據(jù)[J].南京審計學院學報.2013

[2]崔勁.撫今追昔 開拓創(chuàng)新――回顧無形資產(chǎn)評估準則的發(fā)展歷程[J].中國資產(chǎn)評估.2010

篇2

關(guān)鍵詞:礦產(chǎn)資源;上市公司;資產(chǎn)評估

中圖分類號:F4

文獻標識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)16-0179-03

0 引言

礦產(chǎn)資源是指由地質(zhì)作用形成的,具有利用價值的,呈固態(tài)、液態(tài)、氣態(tài)的自然資源。根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》,我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有。企業(yè)勘查、開采礦產(chǎn)資源,必須取得探礦權(quán)和采礦權(quán),且探礦權(quán)和采礦權(quán)必須是有償取得;但國家對探礦權(quán)和采礦權(quán)有償取得的費用,可以根據(jù)不同情況規(guī)定予以減繳、免繳。此外,開采礦產(chǎn)資源必須按照國家有關(guān)規(guī)定繳納資源稅和礦產(chǎn)資源補償費。《礦業(yè)權(quán)評估指南》指出:礦區(qū)范圍內(nèi)探明的、控制的儲量、基礎(chǔ)儲量、資源量均應(yīng)參與采礦權(quán)價款的計算。因此,礦產(chǎn)資源越豐富,采礦權(quán)價值就越高,礦產(chǎn)資源型企業(yè)為獲取采礦權(quán)所支付的成本也越高,但采礦權(quán)所支付的成本可以在一定時間內(nèi)(采礦權(quán)年限一般不超過30年)攤銷。換句話說,采礦權(quán)成本高將降低攤銷期間企業(yè)的盈利能力。

礦產(chǎn)資源型企業(yè)在取得生產(chǎn)前所必需的一切合法手續(xù)后,根據(jù)地質(zhì)條件,運用與地質(zhì)條件相匹配的技術(shù)條件開采礦區(qū)內(nèi)的礦山資源(如煤炭、石油、金屬等礦產(chǎn)),并通過洗選、冶煉或深加工等生產(chǎn)環(huán)節(jié),將產(chǎn)品銷售給下游企業(yè)。不難看出,對于礦產(chǎn)資源型企業(yè)而言,最重要的就是資源。資源量的多寡和生產(chǎn)能力的大小決定了其服務(wù)年限的長短。資源是其賴以生產(chǎn)的勞動對象,沒有資源,資源型企業(yè)就猶如無源之水,無本之木,其后果要么是破產(chǎn),要么是轉(zhuǎn)產(chǎn)其他產(chǎn)品。

因地質(zhì)條件和開采技術(shù)的變化,礦產(chǎn)資源的開采成本也隨之變動。一般而言,隨著礦產(chǎn)資源開采深度的加大及開采距離變遠,其生產(chǎn)成本趨于上升。同時,因工資水平隨經(jīng)濟增長而趨于提高。此外,信用經(jīng)濟的發(fā)展使通貨膨脹成為常態(tài),因而會導(dǎo)致原材料和生產(chǎn)設(shè)備價格上揚。受上述多種因素影響,礦產(chǎn)資源的價格也會水漲船高。總體來看,因礦產(chǎn)資源業(yè)行業(yè)在國民經(jīng)濟中處于上游,生產(chǎn)所消耗的成本遠低于其價格上漲的程度。所以,如果不是供求嚴重失衡導(dǎo)致礦產(chǎn)資源價格低于生產(chǎn)成本等特殊原因,礦產(chǎn)資源型企業(yè)將是中國經(jīng)濟增長的最大受益者。

而在眾多礦產(chǎn)資源中,煤炭資源的優(yōu)勢尤為突出,其供需具有的廣泛性與普遍性,為拉動了此類上市公司的發(fā)展帶來優(yōu)勢。這就使得對其進行資產(chǎn)評估更尤為重要。

1 礦產(chǎn)資源類上市公司資產(chǎn)評估

1.1 礦產(chǎn)資源類上市公司資產(chǎn)評估的意義

一般而言,自然資源具有稀缺和不可再生的特點。目前,中國92%以上的一次能源、80%的工業(yè)原材料、70%以上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料來自于礦產(chǎn)資源。中國政府已經(jīng)明確:在全面建設(shè)小康社會的過程中,我國將主要依靠本國的礦產(chǎn)資源來保障現(xiàn)代化建設(shè)的需要,這使得資源開采業(yè)具有持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

2003年以來,《探礦權(quán)采礦權(quán)招標拍賣掛牌管理辦法(試行)》等新頒法規(guī)已部分體現(xiàn)了新的立法精神,礦產(chǎn)資源的管理將更為規(guī)范和市場化,這也使得用市場眼光審視資源類上市公司變得可行。

礦產(chǎn)資源類企業(yè)依托礦產(chǎn)資源而發(fā)展,于是在對其進行資本評估時,必須要考慮到其行業(yè)特征。

資源類上市公司的特點是:(1)處于價值鏈的最上端;(2)自然稟賦是影響公司投資價值的第一要素,商品價格是影響公司投資價值的第二要素;(3)許可證制約公司利潤空間并按級差地租的原理定價。

礦產(chǎn)資源類企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵在于對于礦產(chǎn)資源的可采儲量及該企業(yè)所掌握的礦業(yè)權(quán)。其次,資源類上市公司的發(fā)展將受到其經(jīng)營的主體結(jié)構(gòu)的影響,由于大多礦產(chǎn)資源的再生需要很長的時間,于是,不同礦產(chǎn)資源上市公司不得不在自我發(fā)展中,尋求更多的突破口,如對于非資源的投資等等。

于是,對于礦產(chǎn)資源類企業(yè)的資產(chǎn)評估對于其能持續(xù)有效地經(jīng)營提供了數(shù)據(jù)依據(jù),也為經(jīng)營者提供了決策依據(jù)。

1.2 礦產(chǎn)資源類上市公司資產(chǎn)評估的幾個指標

對礦產(chǎn)資源類上市公司進行資產(chǎn)評估,主要從其所掌握的資源礦業(yè)權(quán)來評估。以下為一個常用的評估指標:

(1)剩余可采儲量;

(2)經(jīng)濟價值(=剩余可采儲量*XXXX年煤炭價格);

(3)每股經(jīng)濟價值(=經(jīng)濟價值/總股本);

(4)單位投入經(jīng)濟價值=每股經(jīng)濟價值/股價;

(5)每股盈利能力=利潤總額/總股本;

(6)噸煤凈利潤=凈利潤/原煤產(chǎn)量;

(7)剩余服務(wù)年限=可采儲量/XXXX年原煤產(chǎn)量。

在對其進行資產(chǎn)評估時,可以運用單個指標來進行評估,也可使用組合指標進行評估。但是運用單個指標進行評估的意義不大,一般都采用運用組合指標來對上市公司進行資產(chǎn)評估。

2 煤炭資源上市公司資產(chǎn)評估

2.1 煤炭資源上市公司的資源優(yōu)勢

不同煤炭上市公司在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)上不盡相同,但要么是煤炭開采業(yè)的附屬業(yè)務(wù),要么在產(chǎn)業(yè)鏈上依附于煤炭主業(yè),具有差異化的產(chǎn)品和服務(wù)結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為煤炭類公司的生存基礎(chǔ)。如國陽新能和盤江股份有較大量煤炭系外購進行洗選加工,金牛能源少量外購原煤進行洗選。

以下以大同煤業(yè)為例,分析煤炭行業(yè)的行業(yè)地位。

表1 煤炭行業(yè)各股對比

代碼簡稱總股本(億股)實際流通A股總資產(chǎn)(億元)排名主營收入(億元)排名凈利潤收益率排名

600395盤江股份11.032.6975.961511.0316454.811

601001大同煤業(yè)8.373.31134.241020.459218.602

600121鄭州煤電6.293.6147.67209.731893.743

601918國投新集18.503.52151.70913.181577.684

000780平莊能源10.143.9141.14227.272076.325

000983西山煤電24.2411.32185.2529.93644.026

601699潞安環(huán)能11.513.83180.54639.09530.427

900948伊泰B股7.32190.52419.421130.228

600123蘭花科創(chuàng)5.715.71102.731414.071422.379

601088中國神華198.9018.002920.61271.57117.1210

002128露天煤業(yè)8.501.5744.502110.161713.0011

600348國陽新能9.629.62115.131344.8235.1212

000937金牛能源7.887.88120.191122.1480.6413

601898中煤能源132.5915.18972.32299.63214

000159國際實業(yè)2.411.4919.49240.802815

600971恒源煤電1.880.9352.73186.432116

600997開灤股份6.173.30118.001219.801017

000552靖遠煤電1.780.926.00280.942718

600508上海能源7.232.7275.191615.701319

601666平煤股份10.754.37172.45729.24720

000968煤氣化5.145.1449.07197.831921

600188兗州煤業(yè)49.183.60330.14344.32422

600381ST賢成3.061.613.70290.122923

000835四川圣達2.351.777.31272.112524

600652愛使股份5.065.0638.97234.052325

000933神火股份5.005.00156.36817.791226

000723美錦能源1.400.7612.61261.992627

600179黑化股份3.901.8418.63254.422228

600740山西焦化5.664.2055.71174.012429

從以上數(shù)據(jù),可以看出煤炭類上市公司同比其他上市公司具有更強勢的控制力,凈利潤收益率也是節(jié)節(jié)攀升。

2.2 從財務(wù)分析看煤炭資源上市公司

以大同煤業(yè)為例,其歷年的財務(wù)指標如表2、表3、表4、表5、表6、表7、表8所示。

表2 大同煤業(yè)歷年簡要財務(wù)指標(1)

每股指標(單位)2009-06-302009-03-312008-12-312008-09-30

每股收益(元)0.87000.65002.40001.4900

每股收益扣除(元)0.87000.66002.39001.4900

每股凈資產(chǎn)(元)8.62208.23007.58005.9400

調(diào)整后每股凈資產(chǎn)(元)――――――――

凈資產(chǎn)收益率(%)10.07007.930031.680025.1500

每股資本公積金(元)2.19872.19872.19872.2570

每股未分配利潤(元)2.83032.45831.99472.2093

主營業(yè)務(wù)收入(萬元)453640.69204454.08839519.60681122.44

主營業(yè)務(wù)利潤(萬元)――――――――

投資收益(萬元)――――――――

凈利潤(萬元)72658.2454629.42200993.27125051.16

資料來源:東方財富網(wǎng)

表3 大同煤業(yè)歷年簡要財務(wù)指標(2)

每股指標(單位)2008-06-302008-03-312007-12-312007-09-30

每股收益(元)0.78000.20000.89000.4000

每股收益扣除(元)0.78000.20000.85000.4000

每股凈資產(chǎn)(元)5.18004.80005.34004.3600

調(diào)整后每股凈資產(chǎn)(元)――――――――

凈資產(chǎn)收益率(%)15.07004.270016.62009.2400

每股資本公積金(元)2.24322.24322.19872.2031

每股未分配利潤(元)1.46221.15860.82250.8286

主營業(yè)務(wù)收入(萬元)399119.48185734.24510943.92351426.98

主營業(yè)務(wù)利潤(萬元)――――――――

投資收益(萬元)-37.95――――――

凈利潤(萬元)56761.6817146.7174238.2133727.67

資料來源:東方財富網(wǎng)

表4 大同煤業(yè)每股指標

財務(wù)指標(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

審計意見標準無保留意見標準無保留意見標準無保留意見

每股收益(元)0.87002.40000.89000.7100

每股收益扣除(元)0.87002.39000.85000.7100

每股凈資產(chǎn)(元)8.62207.58005.34004.1100

每股資本公積金(元)2.19872.19872.19872.1987

每股未分配利潤(元)2.83031.99470.82250.5717

每股經(jīng)營活動現(xiàn)金流量(元)1.18045.15000.79821.5146

每股現(xiàn)金流量(元)0.02590.2499-0.43502.3295

資料來源:東方財富網(wǎng)

表5 大同煤業(yè)利潤構(gòu)成與盈利能力

財務(wù)指標(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

主營業(yè)務(wù)收入(萬元)453640.69839519.60510943.92393014.64

主營業(yè)務(wù)利潤(萬元)――――――――

經(jīng)營費用(萬元)68596.0297238.89106980.1696607.34

管理費用(萬元)19971.6354376.8535609.9418430.39

財務(wù)費用(萬元)6562.189317.727414.684070.90

三項費用增長率(%)32.347.2825.9320.33

營業(yè)利潤(萬元)125735.78362484.28119969.0374653.92

投資收益(萬元)――――――――

補貼收入(萬元)――――――――

營業(yè)外收支

凈額(萬元)-1076.13-895.311448.13-705.67

利潤總額(萬元)124659.66361588.97121417.1673948.25

所得稅(萬元)31306.5690272.7630893.2021359.39

凈利潤(萬元)72658.24200993.2774238.2149160.06

銷售毛利率(%)50.9964.2154.9251.41

主營業(yè)務(wù)利潤率(%)――――――――

凈資產(chǎn)收益率(%)10.0731.6816.6214.30

資料來源:東方財富網(wǎng)

表6 大同煤業(yè)經(jīng)營與發(fā)展能力

財務(wù)指標(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

存貨周轉(zhuǎn)率(%)6.098.868.868.56

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(%)13.4845.7760.3548.78

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(%)0.340.790.660.66

主營業(yè)務(wù)收入增長率(%)13.6664.3130.0124.92

營業(yè)利潤增長率(%)6.73202.1560.704.11

稅后利潤增長率(%)28.01170.7451.019.55

凈資產(chǎn)增長率(%)66.5441.9929.95141.08

總資產(chǎn)增長率(%)32.6154.1116.5650.56

資料來源:東方財富網(wǎng)

表7 大同煤業(yè)資產(chǎn)與負債

財務(wù)指標(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

資產(chǎn)總額(萬元)1367718.421261869.55835711.24716999.99

負債總額(萬元)410910.48400829.47335365.45350857.97

流動負債(萬元)313154.85297773.84198244.97205621.05

長期負債(萬元)――――――――

貨幣資金(萬元)344412.96342237.45321167.34357570.45

應(yīng)收帳款(萬元)40544.4326741.539938.956993.36

其他應(yīng)收款(萬元)43897.1221818.0884058.0023081.83

壞帳準備(萬元)――――――――

股東權(quán)益(萬元)721555.56634374.04446770.37343799.91

資產(chǎn)負債率(%)30.043434.919340.129348.9341

股東權(quán)益比率(%)52.756149.255053.459847.9497

流動比率(%)1.87301.65982.26492.0435

速動比率(%)1.75731.53642.10791.9169

資料來源:東方財富網(wǎng)

表8 大同煤業(yè)現(xiàn)金流量

財務(wù)指標(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

銷售商品收到的現(xiàn)金(萬元)472423.29914743.47519075.66436129.85

經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量(萬元)98787.33430643.9166803.97126752.37

現(xiàn)金凈流量(萬元)2175.3720920.11-36403.10194949.37

經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量增長率(%)-64.62544.63-47.2996.35

銷售商品收到現(xiàn)金與主營收入比(%)104.1404108.9603101.5915110.9704

經(jīng)營活動現(xiàn)金流量與凈利潤比(%)――158.724073.7970241.0252

現(xiàn)金凈流量與凈利潤比(%)――7.7106-40.2138370.7047

投資活動的現(xiàn)金凈流量(萬元)-86340.48-438084.33-86969.92-63435.38

籌資活動的現(xiàn)金凈流量(萬元)-10271.4828360.54-16237.16131632.38

資料來源:東方財富網(wǎng)

有以上數(shù)據(jù),可以看出,大同煤業(yè)自06年上市以來,依托煤炭行業(yè)的發(fā)展,其股價也是不斷出現(xiàn)波動,但總體上還是有較強的勢頭。其資產(chǎn)評價可以從其財務(wù)分析數(shù)據(jù)著手,同時動態(tài)的分析其股價也是在對其進行資產(chǎn)評估過程中必不可少的一步,這將直接關(guān)系到評估出的數(shù)據(jù)是否具有時效性與有效性。

3 結(jié)論

本文對考察礦產(chǎn)資源類行業(yè)提供了分析框架,但因礦資源價格波動性較大,因此基于靜態(tài)價格的分析難以及時反映出資源真的盈利能力。此外,資源型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整也使上市公司處于動態(tài)變化過程中,只有結(jié)合行業(yè)與公司的具體情況才能更翔實地判斷資源的價值。

參考文獻

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[2]郭云濤.中國的發(fā)展必須突破能源制約[J].中國煤炭,2005,(3).

篇3

1.政府干預(yù)性較強目前，我國企業(yè)并購過程中，多數(shù)都是在政府干預(yù)下所進行的，政府干預(yù)性較強，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)評估活動難以順利實施，企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果的參考價值也受到較大影響。企業(yè)并購活動雖然是作為一種市場行為，但是企業(yè)并購活動也會對市場造成較大影響。政府從國家和市場角度出發(fā)，為達到一定的政府目的和經(jīng)濟目的，往往會采取一定的手段和方式來約束和限制企業(yè)并購，或者是將部分虧損較為嚴重的企業(yè)強行搭配給優(yōu)勢企業(yè)，最終將導(dǎo)致優(yōu)勢企業(yè)無法按照原有的發(fā)展戰(zhàn)略開展企業(yè)經(jīng)營活動，并給優(yōu)勢企業(yè)造成嚴重的發(fā)展負擔，對于市場發(fā)展而言也是極為不利的。同時，在政府的干預(yù)之下，企業(yè)資產(chǎn)評估活動也大受限制，評估機構(gòu)迫于壓力只能夠提供虛假和失實的評估結(jié)論，導(dǎo)致評估價值嚴重降低，企業(yè)的并購活動也難以達到預(yù)期目的。

2.評估機構(gòu)和人員素質(zhì)低下在資產(chǎn)評估過程中，被并購企業(yè)向評估機構(gòu)和人員施以賄賂，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，也是資產(chǎn)評估所存在的主要問題。資產(chǎn)評估是反應(yīng)并購企業(yè)資產(chǎn)水平和價值的重要手段，資產(chǎn)評估活動數(shù)據(jù)將直接影響到資產(chǎn)價格。并購活動開展之前，并購雙方需要本著誠信、公平和客觀的角度協(xié)商資產(chǎn)價格，并借鑒資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)對商榷最終價格。部分被并購企業(yè)，為故意隱瞞企業(yè)自身的重要信息，并夸大企業(yè)實力，往往支付高昂評估費用給評估機構(gòu)和評估人員，以改動評估結(jié)果，導(dǎo)致并購企業(yè)蒙受較大損失。

3.被并購企業(yè)會計資料失實資產(chǎn)評估工作需要借鑒被并購企業(yè)會計資料來核對資產(chǎn)信息，以得出最為準確和科學的評估結(jié)果。然而，目前部分并購企業(yè)在日常經(jīng)營過程中，疏于對會計和財務(wù)部門的管理，會計、財務(wù)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)往往較為混亂，資料失實現(xiàn)象比較嚴重，這就給資產(chǎn)評估工作的開展添加了較大壓力，評估機構(gòu)往往花費大量人力物力，仍然無法保證結(jié)果的準確和有效。特別是對于能源礦產(chǎn)企業(yè)以及國有企業(yè)來說，企業(yè)對于日常財務(wù)工作和會計工作重視程度非常不足，這也給資產(chǎn)評估工作的開展增添了較多困難。

4.債務(wù)遺留問題嚴重企業(yè)并購活動開展之前，被并購企業(yè)需要做好債務(wù)的相關(guān)清理工作。但是在實際的操作過程中，往往被被并購企業(yè)的抵押貸款、貸款抵押等活動沒有在評估中予以全面體現(xiàn)，或者是在評估報告中只記錄了抵押占比以及貸款金額總量，卻沒有具體到固定資產(chǎn)組成以及債務(wù)細節(jié)，當并購活動完成之后，債務(wù)則會直接轉(zhuǎn)嫁到并購企業(yè)身上，銀行機構(gòu)則直接向并購企業(yè)追償貸款，從而導(dǎo)致經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。尤其是對于能源、礦產(chǎn)和機械生產(chǎn)企業(yè)來說，企業(yè)設(shè)備采購中所支出的費用較為龐大，企業(yè)往往采用抵押貸款的形式開展設(shè)備采購，因此在實際的并購過程中，需要由評估機構(gòu)針對債務(wù)細節(jié)進行調(diào)查和評估，以降低并購風險。

二、企業(yè)并購中資產(chǎn)評估的優(yōu)化建議

1.明確評估標準企業(yè)并購是一種經(jīng)濟行為，企業(yè)并購將直接影響到并購企業(yè)的未來戰(zhàn)略發(fā)展和經(jīng)濟利益。并購企業(yè)在并購行為實施以前，首先必須要明確資產(chǎn)評估標準，以保證評估數(shù)據(jù)的真實性和全面性，以充分降低并購風險。首先，在資產(chǎn)評估活動中，需要調(diào)查被并購企業(yè)的經(jīng)營狀況，了解被并購企業(yè)經(jīng)濟效益降低的重要影響因素，包括了內(nèi)部原因和外部原因。如果被并購企業(yè)由于市場發(fā)展因素而導(dǎo)致虧損，則應(yīng)該按照清算價格開展資產(chǎn)評估活動。如果企業(yè)由于管理和經(jīng)營不善所導(dǎo)致的獲利降低，則應(yīng)該將重置成本重置成本作為主要評估標準。

2.注重評估方法的選擇資產(chǎn)評估作為企業(yè)并購中不可或缺的重要內(nèi)容，資產(chǎn)評估所涉及到的方法和手段較為多樣，如市場法、成本法和收益法等等。單項資產(chǎn)評估是針對企業(yè)機械設(shè)備、房屋建筑、土地使用權(quán)以及專利進行評估，單項評估開展過程中可以應(yīng)用市場法、成本法以及受益法具體實施，具體則需要從被并購企業(yè)的實際經(jīng)營狀況出發(fā)；整體資產(chǎn)評估是對企業(yè)整體資產(chǎn)進行評估。整體評估優(yōu)勢在于能夠更加真實和全面地反映被并購企業(yè)價值，但評估方式更加復(fù)雜，評估費用更高，一般主要應(yīng)用于大型企業(yè)并購中實施。

3.加強債務(wù)評估和其他評估債務(wù)評估對于并購企業(yè)來說是非常重要的，債務(wù)評估重視程度的不足，很容易導(dǎo)致被并購企業(yè)債務(wù)的轉(zhuǎn)嫁，從而導(dǎo)致并購企業(yè)經(jīng)營壓力的增加。為此，在資產(chǎn)評估過程中，并購企業(yè)需要加強對債務(wù)評估的關(guān)注，要求評估機構(gòu)對被并購企業(yè)債務(wù)細節(jié)和信息開展全面評估，細化到具體的債務(wù)總量、抵押設(shè)備細目等等，使并購企業(yè)能夠充分地掌握被并購企業(yè)的債務(wù)狀況，降低并購風險以及并購糾紛的發(fā)生。同時，并購企業(yè)必須要重視對被并購企業(yè)其他評估數(shù)據(jù)的了解和獲取，包括了商譽評估、企業(yè)未來經(jīng)營預(yù)期評估等等，使并購企業(yè)能夠更加準確地了解被并購企業(yè)的整體價值，為產(chǎn)權(quán)價值協(xié)商提供更為可靠依據(jù)。

三、總結(jié)

篇4

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評估；問題；原因分析

一、我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題

1.資產(chǎn)評估法律體系還不健全

完善的法律法規(guī)體系應(yīng)當包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。當期，我國資產(chǎn)評估行業(yè)相應(yīng)的法律規(guī)范散步在各個法律、規(guī)范和文件中，如《公司法》《企業(yè)破產(chǎn)法》中，專門規(guī)范資產(chǎn)評估工作的《資產(chǎn)評估法》尚未，似的資產(chǎn)評估工作的法律依據(jù)、法律效力大打折扣。

2.行業(yè)管理體制不順

當前在我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在多種評估資格，有多個部門―財政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會等五個部門歸口管理。在多個部門參與管理的條件下，會帶來管理模式千差萬別、管理標準不統(tǒng)一、管理范圍和管理對象存在差異，這樣不利于資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督與管理。

3.資產(chǎn)評估專業(yè)人才不足，專業(yè)素質(zhì)亟待提升

2012年財政部《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，在規(guī)劃中提出我國在未來五年將努力打造300名左右能夠提供高端服務(wù)的復(fù)合型人才，培養(yǎng)5000名左右的業(yè)務(wù)骨干，執(zhí)業(yè)人員數(shù)量超過10萬人，從業(yè)人員數(shù)量超過30萬人。目前，我國資產(chǎn)評估從業(yè)人員人，注冊資產(chǎn)評估師3萬人，資產(chǎn)評估從業(yè)人員大約8萬人。從中可以看出資產(chǎn)評估專業(yè)人員嚴重不足。同時，資產(chǎn)評估工作涉及范圍較寬，比如各種資產(chǎn)、企業(yè)價值、公司改制等方面，需要運用經(jīng)濟學、會計學、管理學、法律、資產(chǎn)評估學等多學科的綜合知識，對于從業(yè)人員的知識水平要求較高。然而，我國當前資產(chǎn)評估從業(yè)專業(yè)背景不同，專業(yè)能力參差不齊，專業(yè)知識積累還需極大提升。

4.行業(yè)進入壁壘高，不利于大型專業(yè)的評估機構(gòu)的建立

要取得注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格，必須參加注冊資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試，取得全國注冊資產(chǎn)評估師資格證書，但是我國注冊資產(chǎn)評估師考試的報名條件必須要具有大專以上學歷，還必須要具備兩年以上的資產(chǎn)評估工作經(jīng)驗，并且符合一定條件還不能進行免考，這些不利于資產(chǎn)評估人才的后續(xù)培養(yǎng)，也挫傷了資產(chǎn)評估專業(yè)學生參加考試，進入資產(chǎn)評估行業(yè)的積極性。與此同時，由于資產(chǎn)評估行業(yè)存在多種評估資格，如執(zhí)業(yè)注冊資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師、土地估價師、礦產(chǎn)權(quán)評估師、舊機動車鑒定估價師、保險公估人員，這些執(zhí)業(yè)資格歸屬于不同部門管理，并且考試內(nèi)容相互存在交叉、不僅加大了考生的考試成本，而且還增大了管理成本。此外，不同評估機構(gòu)從事的業(yè)務(wù)不能互通，必須重新設(shè)置法律主體，這樣造成評估機構(gòu)眾多，不利于評估機構(gòu)做大做強，不利于評估機構(gòu)的優(yōu)勢整合。

二、資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展問題產(chǎn)生的原因剖析

1.部門利益協(xié)調(diào)難度較大

當前，我國資產(chǎn)評估存在多種評估資格，受到財政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會等五個部門歸口管理，每個部門存在自身的利益，既有利益一致，也有利益沖突。當前，協(xié)調(diào)各部門利益沖突難度較大，導(dǎo)致了資產(chǎn)評估法遲遲不能出臺。

2.資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)體系不完善

當期，開設(shè)資產(chǎn)評估專業(yè)的高等院校數(shù)量還不多，特別是本科階段開設(shè)資產(chǎn)評估專業(yè)的院校少之又少，在碩士層面僅僅開設(shè)有資產(chǎn)評估專業(yè)碩士，沒有資產(chǎn)評估方向的博士研究生。另一方面，資產(chǎn)評估需要從業(yè)人員具備相應(yīng)的綜合知識，而這些綜合知識的學習和積累很大一部分來自專業(yè)學習，當前無論是本科、碩士開設(shè)的資產(chǎn)評估專業(yè)所學的課程尚未達到資產(chǎn)評估從業(yè)人員所需要掌握的知識。

3.傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟的思維、觀念根深蒂固

我國社會主義市場經(jīng)濟體制建立才20年，雖然取得了較大的成就，但是仍然有很多需要完善的地方，還有許多管理上還受到計劃經(jīng)濟觀念的影響。政府干預(yù)過多、進入門檻過高，行業(yè)自律組織的作用尚未發(fā)揮，導(dǎo)致當前行業(yè)管理體制不順、缺乏大型的評估機構(gòu)。

參考文獻：

[1]郭坤，尉京紅.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)存在的問題及對策[J]. 商業(yè)時代，2006，（4）：52～53.

[2]王玨.資產(chǎn)評估業(yè)存在的問題及對策探討[J].北方經(jīng)濟， 2006，（6）：36～37.

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Abstract:Mining is an important department of national economic development, accurately appraise the value of the mining right which has huge significance to perfect the mining market. The mining right evaluation results accurate or not will directly affect the mining right market transactions and the national interest. In practical applications, the mining right evaluation should choose different ways according to different situations.

關(guān)鍵詞：礦業(yè)權(quán)評估 資產(chǎn)評估

Key words: mining rights evaluation assets appraisal

一、礦業(yè)權(quán)及礦業(yè)權(quán)評估概念

礦業(yè)權(quán)指在依法有償獲得勘察許可證或采礦許可證規(guī)定的范圍勘察或開采礦產(chǎn)資源和獲得所開采礦產(chǎn)品的權(quán)利，是由探礦權(quán)和采礦權(quán)組成，其中探礦權(quán)又可分為普查權(quán)、詳查權(quán)和勘探權(quán)三種。

礦業(yè)權(quán)評估指對礦業(yè)權(quán)市場上合法流轉(zhuǎn)的探礦權(quán)、采礦權(quán)資產(chǎn)價值的評估，是一種動態(tài)化模擬在礦業(yè)權(quán)市場的經(jīng)濟活動中對礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)用貨幣形式進行科學評定與估計。

二、國內(nèi)外礦業(yè)權(quán)評估方法

礦業(yè)權(quán)評估在國外已經(jīng)發(fā)展了100多年，澳大利亞的礦業(yè)權(quán)評估理論、方法較為成熟。我國礦業(yè)權(quán)評估方法主要有：貼現(xiàn)現(xiàn)金流法、可比銷售法等。

三、礦業(yè)權(quán)價格評估方法及適用性分析

對礦業(yè)權(quán)評估方法的選擇，針對評估對象和礦業(yè)權(quán)市場的發(fā)育程度作具體分析，進而做出確定。

（1）探礦權(quán)價格評估，通常有以下兩種方法：

第一，重置成本法。按被評估的礦產(chǎn)地的實際勞動投入的現(xiàn)時重置成本乘以風險系數(shù)、經(jīng)濟貶值系數(shù)(1-α)來評估探礦權(quán)價格。計算公式如下： Pd = Sy?(1+F)?(1-ε)

Pd――礦業(yè)權(quán)的評估凈值；F――風險系數(shù)；Sy――重置成本；ε――貶值系數(shù)。（1）Sy的估算方法一般有：a直接法：按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，根據(jù)實際投入的工作量按現(xiàn)行市場價格計算重置成本的一種方法。b物價指數(shù)法：在礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)原始成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)時物價指數(shù)確定重置成本。公式：礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)重置成本=礦業(yè)權(quán)原始成本×礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估時物價指數(shù)?礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)購建時物價指數(shù)。（2）風險系數(shù)(F)。公式：風險系數(shù)=全部項目耗費的地勘費總額 / 有成果項目耗費的地勘費總額-1。（3）貶值系數(shù)(ε)：由于礦床所處的位置、交通、自然地理和經(jīng)濟地理條件，以及礦床的開采條件、水文地質(zhì)條件不同而引起礦床的經(jīng)濟性貶值。

第二，貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法。采用財務(wù)現(xiàn)金流量表，將各年凈現(xiàn)金流量按一定折現(xiàn)率進行折現(xiàn)，其結(jié)果作為礦業(yè)權(quán)價值。計算公式如下：

式中：Wp――礦業(yè)權(quán)評估凈值；Wa――年收益額= Epi-Sji-Ybi- Yqi-Ysi；Wb――部門平均收益= Epi?δ；Ep――年銷售收入；Sj――年經(jīng)營成本； Yb――年資源補償費； Ys――資源稅；Yq――銷售稅金及附加；δ――部門平均銷售利潤率；γ――折現(xiàn)率；n――計算年限。實質(zhì)是將礦產(chǎn)資源開發(fā)的未來超額收益折現(xiàn)作為探礦權(quán)價格，只將資源稅和資源補償費作為資源所有者出讓礦產(chǎn)資源使用權(quán)的全部收益，結(jié)果并沒有充分體現(xiàn)資源所有者的合法權(quán)益，因此，評估探礦權(quán)價格不適合。

（2）采礦權(quán)價格評估

第一，收益現(xiàn)值法。采用這種方法評估采礦權(quán)價格與評估一般資產(chǎn)不同，是對礦產(chǎn)資源開發(fā)的未來超額收益的估算。對開采礦產(chǎn)資源的未來收益以一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，扣除初期總投資或企業(yè)資產(chǎn)凈值則為采礦權(quán)價格。折現(xiàn)率由采掘業(yè)的基準收益率和風險收益率兩部分構(gòu)成。

第二，可比銷售法。依據(jù)資源條件相近的礦山企業(yè)礦產(chǎn)品市場價格扣除成本、稅金后的凈價格的大小，按一定比例來計算采礦權(quán)價格。

第三，收益比例分配法，按勘查費用占采礦、選礦、冶煉費用的比例，折算出礦產(chǎn)儲量價值，然后用礦床特征、社會條件等有關(guān)系數(shù)加以修正。

除此之外，評估探礦權(quán)、采礦權(quán)價格均可采用現(xiàn)行市價法。但是，我國礦業(yè)權(quán)市場尚未成熟，前提條件尚不具備。

四、結(jié)論

在礦產(chǎn)資源勘查、開采的不同階段，礦業(yè)權(quán)評估的內(nèi)容是不同的。在地質(zhì)調(diào)查、普查、詳查階段只評估探礦權(quán)價格；在勘探階段，變更探礦權(quán)只評估探礦權(quán)價格，出讓、轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)既要評估探礦權(quán)，又要評估采礦權(quán)價格。根據(jù)不同的情況采取適當?shù)脑u估方法才能對該礦做出一個精準的評價。

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